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Pesquisa aponta que morar mais perto do metrô custa mais caro

O levantamento comparou o valor do metro quadrado dos bairros próximos ao modal

Por Natália Rodrigues, às 21/01/2019 - 13:40

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Moradores da Barra da Tijuca pagam 77% a mais (Foto: Reprodução | Redes sociais )

A mobilidade parece ser um dos primeiros pontos a se pensar na hora de buscar um lugar para morar Rio de Janeiro. Um levantamento mostrou que morar próximo à uma estação de metrô pode custar até 77% mais caro na Capital Fluminense.

Ao todo, foram analisados mais de 512 mil anúncios feitos por meio da OLX durante 2017 e 2018 no Rio. A Baixada de Jacarepaguá, a Região Central, a Grande Tijuca e a Zona Sul da Cidade foram as regiões analisadas.

Os imóveis próximos à estação Jardim Oceânico na Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio, são 77% mais caros comparando bairros mais distantes do metrô. Além do modal, há outros benefícios que influenciam. Na avaliação do corretor de imóveis, Bruno Santos, o fácil acesso às praias, shoppings e condomínios fechados são determinantes para que seja mais valorizado.

A média do metro quadrado das residências perto do metrô na Barra da Tijuca custa cerca de R$ 16 mil. Os imóveis próximos às estações Afonso Pena, São Francisco Xavier, Saens Peña e Uruguai, na Tijuca, Zona Norte da Cidade, custam 18% a mais na comparação com outros bairros.

A jornalista Isadora Monteiro é alagoana e quando veio para o Rio priorizou a mobilidade na hora de escolher um bairro para morar. Já a educadora física, Karen Rodrigues, optou em morar mais perto do trabalho. Ela e família alugaram um apartamento na Barra da Tijuca por ter fácil acesso ao metrô.

No Centro da cidade não há grande variação de preço comparando imóveis próximos com os mais distantes do metrô. A diversidade de estações justifica esse comportamento. O valor médio do metro quadrado na região vizinha ao modal é de R$ 10 mil.

Já a Zona Sul apresenta outro cenário: quanto mais distante do metrô, maior o custo. O metro quadrado dos imóveis custa aproximadamente R$ 19 mil. Geralmente, moradores localizados próximos às estações de metrô pagam até 14% menos por casas ou apartamentos na região.

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